“小李，我选的是高层，公摊面积小很多，能不能换一套大一点的呀？”
“不行。”
“为什么呀？我们和王大娘家的面积差很多耶。”
“因为有电梯。”
李树鹏有点烦，这些人因为点鸡毛蒜皮的小事就总来烦他。
所以，李树鹏把楚若鱼秘书张楚调来负责。
张楚别的本事差点，但特别有耐性。
她逐一解决问题，然后又挨家敲门，问要不要置换新房。
“是傻子吧？用新房置换老房子！”
“真不知道这种人怎么发财的？”
“他发财不也是给我们作嫁衣裳嘛，哈哈，我把我家老洋房都置换了，换了三套一共四百多平！合适死了！哈哈！”
邻里街坊兴高采烈。
每置换一套，张楚都领着人去办过户手续。
“小张呀，我家还有套老房子，你带人评估评估，看看能换多少平的？”
“位置在哪？多大平的？是独门独院，还是多人共用？”
“独门独院的，房屋面积58平，但院子大，有个三百多平……”
张楚按照中介出的二手房交易价计算。
“可以给您置换一套120平左右的，送您精装修，还帮您搬家。”张楚笑着回应。
之所以帮搬家，是有人得到新房之后，赖在老房子不走，弄得张楚费劲唇舌，后来还动用了点手段，才逼迫那家老赖搬出老房子。
所以从那之后，房屋过户之后全部帮忙搬家。
目前，李树鹏已经置换了一百多套老房子。
不止武康大楼。
还有普敦公寓、密丹公寓等等。
李树鹏还特意开了家乐士地产公司，拿下开发房地产证，主要用于二手房交易买卖。
在每栋公寓里成立临时办事处。
张楚全权负责。
当然，也有人想选购其他开发商的房子，张楚会按照市价折算，然后找找关系拿到八到九折的回扣，再和老房子的人置换。
徐畅听说乐士成立地产公司，立刻表示加入。
“新楼我可以挑吗？”
“当然，我们公司和全市地产商都有合作关系，所以可以拿到内部优惠价格，我们是不赚一分钱差价的，争取给您最大程度的实惠。”
张楚业务能力直线提升。
“大爷，如果您不要房子要钱也可以，我们会按照市面上最高的价格给您核算成现金给您。”
老两口心满意足地签了合同。
“孩子，你们公司老板收购这种老房子干嘛？”
老爷子纳闷，高价收购破房子，不是有病吗？
“我们公司未来可能拆迁建新楼。”
张楚也纳闷啊，李树鹏不像傻子呀，可怎么就做傻子的事呢？
收购的房子越多，她越觉得亏。
像老洋房一平作价都在6000以上，而新房才4200块，再加上乐士能拿到内部八折价，3300元一平。
基本上一平老洋房能置换两平新房。
亏大发的买卖啊。
如今，李树鹏置换公寓130多套，成栋的老洋房十二套，已经花出去上亿了。
每天不断有人来置换。
楚若鱼都认为是亏本买卖。
然而。
李树鹏正在参与竞拍严家大院。
这个大花园一直都参与拍卖会，却一直流拍，因为要价太高，起拍价就是1.5亿。
96年谁会花这么多钱买一个破宅子啊！
当时所有人都这样想的，严家大院好是好，但太贵了，贵到让很多企业家望而却步。
直到2005年，盛大陈总叫出2.8亿的高价，这个大院才终于有了新主人，然而，十五年之后，这个大院再次拍卖，拍出了十亿天价！那一刻，所有人才意识到老洋房的恐怖升值能力。
然而，市面上特大的老洋房都已经名花有主了。只能退而求次，考虑稍小一些的老洋房，像很多名人明星都愿意买老洋房投资。
“下面我们这款拍品是严家大院，请大家举牌。”
拍卖师都有气无力。
因为这个严家大院很多人喜欢，奈何买不起啊，要价太高了。
“1.6亿。”
有人举牌！
拍卖师都咬到舌头了，从事这个行业这么久，第一次见到这个拍品有人举牌！
“1.6亿第一次！1.6亿第二次！”
他都有点迫不及待，真怕这位老板后悔了，不要了。
“1.7亿。”
又有人举牌。
拍卖师跟见鬼似的，这棵铁树居然开花了，还有人抢拍。
“6号老板出价1.7亿！有没有更高的！”
李树鹏皱眉。
看向那位6号老板，他冲李树鹏邪魅一笑，说的竟然是韩语。
朴敏哲！
LG公司搅局来了。
李树鹏眯起眼睛，再次举牌。
朴敏哲也举牌。
“2个亿了！6号老板出价2个亿！12号老板，还要不要继续出价？2亿一次！2亿第二次！”
拍卖师疯狂了。
李树鹏举牌。
“12号老板出价2.1亿！太疯狂了！6号老板还要继续出价吗？哇，6号老板出价2.2亿！”
李树鹏又举牌。
“2.3亿！这个数字是本拍卖行的交易记录！今天还能打破记录吗？6号老板出价2.4亿！严家大院交易价高达2.4亿！还要继续加价吗？”
李树鹏又举牌。
“我的天呐！2.5亿！破了成型房子的交易记录！”
朴敏哲继续举牌。
乐士这么有钱？
肯砸两个多亿到一个破房子里，哼哼，我就是竞价而已，我才不会买华夏这种破房子。
“2.6亿！天呐！12号老板绝对是老洋房的铁粉，他竟然出到了天价！”
李树鹏挑衅地看向朴敏哲，示威似的摆了摆手牌。
朴敏哲有点拿不准了，如果再加价，李树鹏不要了，岂不砸到他手里了吗！
当然，他也可以选择拒绝购买，但缴纳的两千万保证金就要赔付给拍卖行，而且LG公司的信誉，不允许他这样做。
拼一把！
朴敏哲又举牌了！
“2.7亿！天呐，6号老板出了2.7亿的高价！这绝对是一场针尖对麦芒的巅峰对决，12号老板还要不要加价？”
朴敏哲紧张地看着李树鹏。
李树鹏笑容依旧，却没有举牌的意思。
完了！
他的表情僵硬在脸上，真的傻眼了。
“2.7亿一次！2.7亿第二次！”
拍卖师的每个字，都像是催命符一样。
朴敏哲真的后悔了，他不该试探李树鹏的，吃大亏了啊！
“2.7亿第三次！恭喜6号老板，成为严家大院的新主人！恭喜这位老板！”
掌声雷动。
然而，朴敏哲却一句话都听不进去了。
他只看到李树鹏的嘴型是：“恭喜你，傻子。”
完了！
他根本参拍就是玩一玩，根本不是对严家大院志在必得！
想想也是！
李树鹏是收购了很多老房子，但已经砸了上亿，无论是居住还是收藏也都够了，怎么可能花两亿多买严家大院呢！
他又不是有病！
都怪金孝珍，她的情报有误！