回到家的徐依依久久不能入睡,还在回想着酒会上的事,对代俊宇身上味道的熟悉让她很不安,难道云冰的记忆会回来吗?她已经习惯了现在的生活,习惯了和刘流在一起的日子。
她在这种不安中久久不能入睡,直到刘流的脚步声出现在卧室门口她才假意的闭上眼睛,不想让刘流发现她一直没睡。
刘流轻轻走进卧室看了一眼,看到徐依依安静的闭着眼睛,他退出卧室,来到一楼的客厅坐下,他想透透酒味,喝了一晚的酒,身上都是酒味。
今天的酒会因为姜书记他们的到来,让正诚房地产一下就在同行业里叫响,原来打算排挤他的对手都主动来和他结交,明里暗里都说和他一起合作的事,可是刘流还没有计划和他们联手,他做房地产是为了一场战争,而那些地产商追求的是暴利,出发点不一样,目标不一样,他们不可能合作愉快,所以刘流不可能和他们其中的哪一家联手。
刘流的这个选择也存在很大危险,不联手那就只能是对手,所以他的对手实在太多了。
很快,他们竞争的时候到了,云山划出了两块开发的地皮,这两块地皮将公开拍卖,时间定在一个月后,这个消息一出,几家房地产公司都开始了忙碌,代高志的宇华公司也志在必得,他暗地里接触了另外的几家公司,和两家公司达成合作意向,他们将联手在拍卖会上实施围追堵截的招式,把其他几家公司击败,其中包括刘流的正诚房地产。
时间很快就到了拍卖会,刘流带着自己的团队出现在会场,徐依依也随同前来,她安静的坐在刘流的身边,大家都以为她是刘流的陪同,实际上她才是真正的操纵者。
环顾四周后,徐依依悄悄在刘流的耳边说着什么,刘流边听边点着头,看得出他很赞同徐依依说的话,徐依依把场内各家房地产公司的资料告诉了刘流,也对刘流这次的操作做了提示,把对手的心里底价做了分析,她对管理有很强的天赋,刘流对她的分析非常的肯定。
随着拍卖官进入会场,拍卖开始了,底价1000万,每举一次牌增加100万,宣布完规则,拍卖开始。
代高志最先举牌,后面有几家公司跟进,正诚房地产却按兵不动,让其他几家公司很诧异,搞不懂他们什么意图。
价格抬高到4000万,后面的人开始举棋不定,他们的目标是把刘流打压下去,可是刘流一直不举牌,他们不知道该怎样继续,有几人一直看代高志的脸色,代高志却没有任何表示,他们只好沉住气继续。
这时刘流举牌了,开口就是6000万,云山只是个小城市,房价还没到4000\\\/平米,他的价格有点冒险了,拍卖官看到会场没人叫价,打算落锤的时候代高志举牌了,开价7000万,刘流马上跟上7500万,这时代高志对其他人示意了一下,很快有人开价8000万,刘流再次开价1亿,会场里爆发惊叹声,云山还没有出现过这么高的地价,开发出来按照市场价几乎没有利润了。
代高志有点想退出,没有利润的生意他不想做。
会场里开始安静下来,拍卖官再次询问场内的买家,没有人继续出价,这块地就是刘流的了。
这时会场里又出来一个声音:“一亿一千万。”这是云山房地产的老大,西恒房地产报的价格。
“一亿两千万。”刘流再次举牌。
“一亿三千万。”双方互相追逐着,其他的几家公司只能看戏。
最后总算落锤,价格二亿八千万被刘流拿下,大家都看着刘流,心想的确是新人新公司,这个价格拿下地皮,利润就别想了,能保住成本就算运气不错,因为地价只是一个开始,后期的投入才是真正的考验,从测量到设计,再到施工,最后的销售和宣传,哪个环节都是投入,施工的几个许可证都得费很多时间和精力。
刘流的脸色很平静,他不在乎其他人怎么看,接下来开始拍卖第二块地皮,一样被刘流以三亿的高价拿下,大家都失望的离开会场,他们有实力,几亿对他们来说都不是问题,但是没有利润的生意谁都不感兴趣,他们对刘流这种冒险的做法都很不理解,也在心里偷偷的嘲笑刘流没经验。
刘流的做法不是冒险激进的,他的团队在云山做了很多调查,发现云山的房地产都是针对一家三代的户型,忽略了年轻人自己的空间,很多小白领希望拥有自己的空间,但是都是大户型的设计让他们望而却步,而一些有钱人又不满足普通户型,虽然云山也有别墅区,但是都在郊区,生活设施不完善,买了之后只能度假的时候去住几天,还是没能改善他们的居住需求。
刘流买的这两块地属于旧城改造,两块地都在河边,这样的地里位置可以设计成综合的小区,他把河边上不适合建高层的提防设计成别墅区,边上的位置留出部分做绿化,最后才是精心打造的高层,户型齐全,从几十个平方的单身公寓到楼中楼的豪华户型都有,环境和地段都不错,他的设计图纸刚出来宣传就跟上,很快订购的人多了起来,他的施工刚进行一半,所有的房源都被抢购一空,炒房号的都开始赚钱了。
他的团队在A市都是响当当的人才,来到云山这个小城市搞起运作都得心应手,第一次出手就把刘流的正诚房地产打开市场,也为他狠赚了一笔,刘流在云山又风光了一次。
几家没拍到地皮的公司原本想看看刘流的笑话,没想到刘流却旗开得胜风光无限,他们只能在背后后悔自己的眼光,后悔自己的团队没新意没有战斗力。
赚钱之后的刘流开始得瑟,他再次召开了庆功酒会,还是在龙城酒店的会场,一样的地点,一样的宾客,只是大家的心情不一样了,看胜利者的欢庆,大家都很不开心,而当时代高志提出来合作的理念再次被大家看好,既然刘流没把他们放在眼里,他们的确可以考虑另一种方式生存,否则今后的云山不会有他们的立足之地。